蔡佳行旅行包款、旅行配件的生活日誌

　　房市挺過疫情不跌反漲，住商不動產統計發現，六都近1年交易量均突破1,200筆，且都以住宅大樓為主，臺北市近期更出現豪宅移轉，平均成交單價站穩200萬元大關；臺灣房屋更發現，六都房價與疫情前相比「全數上漲」，主因除了疫情控制穩當、利率處於低檔外，建築成本提高、房地合一新政也讓價格易漲難跌。

　　住商不動產統計六都近1年來公寓、華廈、住宅大樓與透天的每月平均交易數，都超過1,200筆，其中以新北市平均3,475筆居冠，臺中市2,559筆第2，其餘依序為高雄市2,439筆、桃園市2,430筆、臺北市1,597筆與臺南市的1,273筆。除了臺南市近半數以透天厝為主外，其餘都會區以購買大樓最多。

　　除了交易熱絡外，近期臺北市實價揭露更出現市民大道豪宅「潤泰敦峰」移轉3戶，平均成交單價都站上200萬元。而近1年來「仁愛帝寶」及「0NE PARK元利信義聯勤」分別有2筆、4筆交易，平均每坪價格271萬元、246.6萬元，打破豪宅臨高架難寫天價的魔咒。

這陣子看到很多關於風水格局的詢問文章
覺得挺有趣的～
拋開房價、地段、建商內部配備⋯等等
純就以風水格局去討論

頓時覺得原來在乎風水的人還挺多的！
最近週遭朋友或多或少也在看房子
但也有很多人不知道該怎麼看風水
與其告訴他  因為XXX所以這個格局不好
不如直接教他大概該怎麼篩選！

如果看到這篇文章的朋友已經買房了
可是在買房的當下沒有特別注意到風水這個部分
那麼我會建議就不要理會了吧
風水究竟會不會真的影響到運勢？
非常難說⋯
就像部分人會提到的：外國人都不看風水還不是好好的！

倘若因為網路上的文章
讓你覺得：慘了！別人說這個格局不好！
內心一直存有疑慮   像一根刺
那不如從頭到尾都不要看風水吧
畢竟有些可以透過裝潢化解
有些則不行
信念是一種力量 

以我家為例  看風水就分成很多派門（遠目
二姑姑是用他的流年去改變家裡擺設
三姑姑則是用屋主的生肖去擺
到底哪一個是正確的我也說不清
如果有不同意見的也可以一起來討論 ：）

大樓風水格局簡易挑選分享

下列以電梯大樓為主來分享
大概要如何挑選

1.「以樓層配置圖  先看電梯方位」
龍怕臭 虎怕鬧

電梯的方位最好是在
大門向外看的左邊

大樓風水格局簡易挑選分享

光是看電梯的位置就可以砍掉一半格局
比較要注意  有的建案電梯貼在牆上
例如左下角那間
那算是朱雀方  也是不好的位置

2. 「房子的財神位  爐灶」
看到灶壓樑不管再怎麼喜歡我都會放棄
這個部分有人可能會說把天花版釘起來就可以化解
重點是在手頭已經很緊的時候
裝潢⋯也是要花錢啊！！！！！！

大樓風水格局簡易挑選分享

3. 「廁所  明衝  暗衝」
一般大家比較會注意的是廁所門
不要衝到大門、爐灶、辦公桌、床、神明桌

大樓風水格局簡易挑選分享

我自己則會多注意馬桶的方向
馬桶的方向屬於暗衝
如果兩個都不會衝到那是最好不過
同上面所說的⋯
就算要用櫃子化煞也要錢
也要我買的房子夠大！
不然整間房間都擺櫃子就飽了⋯

還有廁所千萬不要擺在中宮！！！
（房子正中間）

大樓風水格局簡易挑選分享

目前為止很簡單的三個風水原則
可是實際上走訪各建案
大概就能篩掉87%的格局⋯
更不用說再一一細看其他部分

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當上面的條件滿足後
1～3F氣比較不好：不考慮
4F因為諧音問題：不考慮
5F特別要注意有沒有對到水塔：要看狀況
頂樓怕會漏水：不考慮

刪完之後我就會直接拿地號去占卦
最好可以六親上掛（很貪心 哈哈）
有些格局雖然符合上述風水
不是土地不乾淨
（這部分太玄學  跳過XDDDDDD)
不然就是有財無庫⋯

以上簡易的大樓風水格局挑選原則
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　　臺灣房屋對比六都房價變化，與疫情前的2019年相較，房價全數上漲，其中臺南市從均價14.5萬元提高至16.7萬元，漲幅15.2%最多，其他五都分別有5.5%~11%漲幅，臺北市從62.3萬元漲到68.9萬元為北三都之最，桃園揮別1字頭，均價從19.5萬元上揚至20.2萬元。

　　臺灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐分析，房價不降反漲有4大原因，1.「疫情控制穩當」僅近期帶看暫緩，而整體買氣需求仍旺；2.「遊資豐利率低」各國紓困救市加上利率低檔，高資產族求抗通膨積極出手；3.「建築成本提高」土地缺乏加上營造業缺工缺料，帶動房價漲升；4.「房地合一新政」劍指預售屋，部分建商延到成屋再賣，使得市場供給減少造成價格易漲難跌的趨勢。